市営住宅は、所得が少なく住宅に困っている方に安い家賃で賃貸することを目的として、国と花巻市の負担で建設された公共施設です。そのため、申込みにはいろいろな条件があり、次の入居資格の全てに該当する方が申込みできます。

《 定期募集住宅一覧・随時募集住宅一覧：5月15日更新 》

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1．入居資格

  1. （１）現に住宅に困窮していることが明らかであること
    1. ① 現在の住まいが一定の居住水準を満たしていない方（狭い、老朽化しているなど）
    2. ② 正当な理由で立ち退き請求を受けている方（立ち退き証明書）
    3. ③ 収入と比較して著しく過大な家賃を支払っている方（月収の20％を目安とします）
    4. ④ 通勤に1時間以上かかる距離に居住している方
    5. ⑤ その他住宅に困窮している特別な事情がある方

    ⑤ について、たとえば…

    ◎お申し込みできます↓
    ・離婚するが、住居がない（離婚成立後のお申し込みとなります）
    ・婚約中であるが、結婚後の住居がない。（婚約証明書の提出が必要です）
    ×お申し込みできません↓
    ・家族と折り合いが悪く、別居したい。
  2. （２）同居しようとする親族（婚約者等）がいること。※単身者の場合は、市が指定した住宅に限る。
  3. （３）所得が法定基準内であること。※「所得基準欄」をお読みください。
  4. （４）市町村民税を滞納していないこと。
  5. （５）過去に市営住宅に入居して家賃滞納などがないこと。
  6. （６）申込者および同居しようとする人が暴力団員でないこと。

2．申込に必要な書類等

  1. （1）市営住宅入居申込書
  2. （2）収入を証明する書類：入居する家族全員分です。（ただし、当年3月まで中学生の子供を除く。）
  3. （3）納税証明書：最新のもの（入居する家族全員分）※非課税の場合は、課税所得証明０円のもの
  4. （4）住民票：入居する家族全員分で続柄、本籍の記載のあるもの。（花巻市内に住民登録している方は、必要ありません）
    　　※外国人の方は外国人登録原票記載事項証明書
  5. （５）該当する場合は，次の書類も必要です。
    1. ① 単身者：「戸籍謄本」
    2. ② 母子（父子）世帯：｢戸籍謄本｣
    3. ③ 婚約中の方：「婚約証明書」
      　※婚姻後は、管理センターへ届出が必要です。（入居指定日から3カ月以内）
    4. ④ 現在賃貸住宅に入居の方：入居理由が過大な家賃を支払っている方
      　「賃貸借契約書」の写し又は最新3カ月分の「家賃領収書」の写し
    5. ⑤ 立ち退きを求められている方：「立退証明書」
      　（任意の用紙に、家主から自筆による立退きの明確な理由を付 して提出してください）
    6. ⑥ 障がいのある方：「身体障がい者手帳」「精神障がい者保健福祉手帳」 「療育手帳」
    7. ⑦ 留学生の方：「在学証明書」｢学生証｣

・上記以外にも，必要に応じて書類を提出していただく場合があります。

3．所得基準

　世帯全員の所得の合計が法定基準内であることが必要です。過去１年間の総所得から控除額を引いた額を12カ月で割った額（所得月額）が、次の範囲内であることが条件です。

一般世帯 158,000円以下であること
障がい者・高齢者・小学校就学前の子どもがいる世帯 214,000円以下であること

◇所得月額 ＝〔 所得証明書の所得金額 − 控除額 〕÷ 12カ月

家賃は、所得月額で毎年変わります。詳しくは市営住宅管理センターにお問い合わせください。

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4．入居の決定

　入居申込みの際に、抽選券を配布いたします。入居申込者が募集した戸数を超えた場合は公開抽選により決定いたします。

　公開抽選では、優遇世帯としてお申し込みされた方の当選確率が一般申込者の２倍になるよう設定されております。優遇される世帯についての詳細等につきましては、市営住宅管理センターにご確認ください。

5．入居の手続き

入居決定通知の日から所定の期間内に次の書類を提出する必要があります。

◇ 本人分

  1. （1）入居請書（本人と連帯保証人の署名・押印が必要です。）
  2. （2）敷金の領収書（入居時の家賃の３カ月分）

◇ 連帯保証人分

  1. （1）印鑑登録証明書
  2. （2）収入を証明する書類（所得証明書、源泉徴収票など）

〜 連帯保証人に必要な要件 〜

  1. （1）花巻市に住所を有すること。（市外在住の場合は、2名必要：それぞれ独立の生計・別世帯を営んでいること。）
  2. （2）入居者と同程度以上の収入を有し、保証能力があること。
  3. （3）公営住宅に入居している者でないこと。

◎証明書類等の発行場所

課税（所得）証明書 現在、住所を有する市町村窓口

※課税（所得）証明書…平成22年1月1日現在の住所地が花巻市以外の方は、その住所地の市町村で発行しています。
納税証明書 現在、住所を有する市町村窓口

6．入居決定の取消

  1. （1）入居申込資格が欠けたときや入居辞退をしたとき。
  2. （2）入居申込みに不正の記載等があるとき。

7．その他

　市営住宅は，法により管理運営していますからいろいろな規則があります。

  1. （1）犬や猫などのペット類を飼育することはできません。
  2. （2）騒音、振動、悪臭等で他の入居者に迷惑をかける行為は禁止します。
  3. （3）家賃を３カ月以上滞納したときは、住宅を明け渡していただく場合があります。
  4. （4）管理人、班長等の共同生活の役割分担があります。
  5. （5）市営住宅を返還するときは、入居者の負担により修理などの原状回復をしていただきます。

〜 このほか、様々なルールがあります。 〜

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お問い合わせ・お申し込み先

花巻市建設部建築住宅課住宅政策係
住所：〒025-8601花巻市花城町9−30
電話：0198-24-2111　FAX：0198-22-6846
担当：市営住宅管理センター　［花巻市指定管理者（寿広）］
住所：〒025-0078花巻市吹張町3−15藤根ビル1階
市営住宅に関するお問い合わせ 市営住宅管理センター
〒025-0078 岩手県花巻市吹張町3番15号 藤根ビル1階
TEL：0198-21-3100 / FAX：0198-24-3121